Vente Immeuble 132 500 € Périers (50190)
- 105 m²
1 262 €/m²
NC
NC
21/12/2023
18/05/2024
4 mois
11081242
NC
1 262 €/m²
NC
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Investissement locatif sur periers
Situé à PERIERS, cet immeuble locatif bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville. Proche de toutes les commodités, sur l'axe principal très fréquenté, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Au rez de chaussée, le fonds de commerce (actuellement distributeur de pizzas) est idéalement placé et son activité est pérenne. Aux étages supérieurs, vous trouvez un appartement entièrement refait à neuf et doté de doubles vitrages renforcés phoniquement qui garantissent un calme absolu ... EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. Le local commercial avec bureau de 45 m² est loué depuis octobre 2022 pour un montant de 450 € / mois et à l'étage, l'appartement de type F3 de 60 m² comprenant une pièce de vie, salle d'eau, WC et 2 chambres dont une au 3ième étage (duplex) est loué 388 € / mois. Ces loyers sont actuellement plafonnés mais vous aurez toute liberté de les augmenter à la date anniversaire du bail en 2026. A voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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