Vente Maison 158 000 € Coutances (50200)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 225 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527366
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13111071
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 225 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 3 pièces de 71 m² à coutances (50200)

iad France - Karine Mercier vous propose : Coutances, à 10 minutes à pied du centre , maison de ville, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée.
Idéale pour primo-accédants ou pour un placement locatif vous permettant de vous constituer votre patrimoine retraite !
Vous disposez d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipée, salon, wc, cave, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc.
Face à la maison, garage et pelouse avec potager.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Mercier EI (ID 30346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 839408309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 875 €, soit un prix net vendeur de 148 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 684 €
Coût d'aquisition estimé
170 684 €

Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 110 €
- Taxe communale additionnelle
1 896 €
- Taxe nationale
169 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
158 €
Total
9 333 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 992 €
- Débours
1 360 €
Total
3 352 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
178 422
2312
2022
6
145 250
1964
2021
10
123 480
1636
2020
8
105 688
1418
2019
10
122 100
1601
2018
11
117 145
1560
2017
4
71 525
914
2016
9
110 133
1456
2015
13
112 885
1477
2014
8
94 625
1252

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France