Vente Maison 452 000 € Ducey-Les Chéris (50220)
- 10 Pièce(s)
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26/03/2024
23/04/2024
1 mois
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A vendre - maison 10 pièce(s) 215 m² - piscine - bois - terrain de 13960 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AU CALME
En vente : Située à proximité de DUCEY, dans la baie du MONT ST MICHEL, avec jolie vue sur la campagne environnante, superbe maison offrant de très beau volumes d'environ 215 m² habitable (+ 60 m² de pièces isolées et chauffées en sous sol avec ouvertures) composée comme suit :
- sous sol : 3 pièces/bureaux, salle d'eau et WC, couloir, cave à vin, garage avec atelier et chaufferie.
- au rez de chaussée : halle d'entrée, wc, lingerie, chambre, salle de bains, vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- au premier étage : mezzanine, 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC.
2 terrasses (bois et carrelage), cour, jardin, piscine chauffée et couverte (2020), terrain pour animaux avec petit bâtiment, bois.
Chauffage aérothermie (pompe à chaleur), aspiration centralisée, volets roulant électriques...
Le tout sur un terrain d'environ 13960 m².
La maison est en classe énergie B, cela veut dire qu'elle est bien isolée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 002 euros et 1 356 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ducey-Les Chéris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ducey-Les Chéris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 452 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 427 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400