Vente Maison 259 000 € Ducey-Les Chéris (50220)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 919 €/m²
744 m²
NC
364049MHA
03/05/2024
21/05/2024
18 jour
13095876
4
1 919 €/m²
744 m²
NC
Maison rénovée à ducey les chéris 7 pièce(s) 135 m2
50220 DUCEY LES CHERIS, Déjà sous-offre !!!Coup de coeur assuré pour cette jolie maison rénovée avec DPE en C, maison entretenue, joliment décorée dans un environnement agréable et proche des commerces à piedElle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec 4 marches :entrée, cuisine indépendante neuve meublée et équipée, salon et séjour avec insert double face, grande véranda de 33 m2 lumineuse isolée, chambre (dressing), salle d'eau et W-CL'étage avec palier dessert sur 3 chambres ( de 9 m2 à 10.20 m2), salle de bain et douche , W-C indépendant, une pièce faisant office de bureauEn rez-de-rue : 2 garages de 25 m2 et 43 m2, un atelier et local technique avec chaudière et point d'eauLa parcelle en partie close de 744 m2 joliment arborée d'arbres fruitiers ( abricotiers, pruniers, poiriers ....) et fleurieDe nombreux travaux ont été effectués : isolation, toiture, électricité, rénovation intérieur , pompe à chaleurIdéalement situé ce bien de 135 m2 en surface au sol est proche des commerces, écoles, pôle santé, juste vos valises à poser dans cette magnifique maison qui n'attend que vous !Sa localisation : A seulement 2 km de l'axe routier RENNES-CAEN, 11 km d'Avranches, 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 35 km des plagesContactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : 259 000 euros Charge vendeur.Mandat 364049 MHAConsommation énergétique DPE C : 138 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an estimatif Etabli 29/04/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ducey-Les Chéris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ducey-Les Chéris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120