Vente Maison 274 500 € Ducey-Les Chéris (50220)
- 138 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 989 €/m²
3 140 m²
NC
1498891
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111055
5
1 989 €/m²
3 140 m²
NC
Maison 8 pièces de 138 m² à ducey-les chéris (50220)
iad France - Sophie Belloir vous propose : Elle est unique à Les Chéris dans le Sud Manche !!!
En Baie du Mont-Saint-Michel, à 30 mn de la Merveille et des plages, 10 de l'A 84 Rennes/Caen, 10 d'Avranches, l'hôpital, la gare, 5 mn de Ducey-les Chéris avec ses écoles privée et publique, son collège, ses services et services de soins, ses associations, ses commerces et ses artisans.
2670 m2 de terrain clos et arboré et dont plus de 700 m2 sont divisibles et constructibles. 470 m2 de taillis à quelques centaine de mètres de là. Une grande maison au calme au coeur d'un bourg charmant, Les Chéris !!!
138 m2 habitables sur quatre niveaux. - Une vie de plain-pied : une chambre, une salle de bains, un W.C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour. - En demi-niveau : une arrière cuisine et un cellier, un salon avec son foyer à double face avec insert, deux chambres dont une passante. - L'étage : deux chambres et une salle d'eau ave W.C. - Les combles : un grenier. - Un hangar ouvert, un garage, un ancien four à pain.
IMPORTANT : Un rafraichissement, certes, mais...
2008 = Installation de la pompe à chaleur sur les radiateurs en fonte.
2012 = Rénovation de la couverture.
2015 = Rénovation des fenêtres pour du PVC double vitrage et volets roulants électriques.
De nombreux espaces restent à encore exploiter pour s'adapter et répondre aux exigences de tous vos projets.
Contactez-moi !
Sophie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ducey-Les Chéris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ducey-Les Chéris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 403 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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