Vente Maison 210 000 € Carnet (50240)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 750 €/m²
511 m²
NC
155894
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175974
3
1 750 €/m²
511 m²
NC
Maison à saint-james, 50240 - 7 pièces 120m²
Idéalement située à proximité de toutes ses commodités dans lotissement très calme et à seulement 2 kms de l'A84 sur la commune de Saint James, venez posez vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 développant 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour donnant sur une belle terrasse exposée plein sud sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont une avec placards de rangement, une salle de bain avec wc, un débarras.
Un sous-sol complet de 90 m² avec porte de garage motorisée, buanderie.
Le tout implanté sur et avec 510 m² de terrain entièrement clos, abri de jardin.
A 20 kms d'Avranches, 20 kms de Fougères et 45 min de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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