Vente Immeuble 182 000 € Saint-James (50240)
- 200 m²
910 €/m²
840 m²
NC
166394
03/04/2024
20/05/2024
1 mois
12952811
NC
910 €/m²
840 m²
NC
Immeuble à saint-james, 50240 - 200m²
Céline GIROULT vous présente, en exclusivité sur SAINT JAMES, dans la Baie du Mont Saint Michel, commune idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), en centre-ville, cet immeuble de rapport. Cet immeuble est divisé en 4 logements et deux grands garages (caravanes, véhicules professionnels, voitures, box etc...). Il comprend un premier appartement à droite composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle
d'eau et d'un WC séparé. Un deuxième appartement à gauche composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec salle d'eau en duplex. Un troisième appartement au fond composé d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un quatrième appartement (studio) composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, WC séparé, d'une chambre située en bas donnant sur une terrasse. Deux grands garages. L'immeuble peut générer un revenu locatif estimé à environ 18.000€ annuel. Deux logements sont actuellement loués (380€ et 370€) ainsi qu'un box (50€) et un emplacement publicitaire 400€/an. Le studio en duplex est à finir de rénover ainsi que l'appartement du fonds de 80m² (préalablement loué 438€). Travaux à prévoir pour pouvoir optimisé l'ensemble. Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque logement ! Non soumis au statut de la copropriété. A quelques pas des commerces ! Foncier 2300€. Idéal investisseur ! A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-James ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-James que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-James enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0