Vente Maison 990 000 € Saint-Maurice-en-Cotentin (50270)
- 14 Pièce(s)
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07/04/2024
15/05/2024
1 mois
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Ensemble immobilier saint maurice en cotentin 14 pièces - 285 m2 - deux maisons - pierres - gîte - restaurée - par arboré
POZZO IMMOBILIER vous propose : Charme et authenticité pour cet ensemble immobilier exceptionnel entièrement restauré avec de beaux matériaux composé de deux habitations, dépendances, et d'un magnifique jardin arboré.
Situé à seulement 7 km de la mer et des stations balnéaires de Portbail et Barneville-Carteret, cette propriété se compose ainsi :
La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : deux entrées, une grande pièce de vie traversante de 63m² avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains.
- Au premier étage : un premier escalier dessert une salle de jeux/bureau, une second escalier dessert lui, un palier, trois chambres avec chacune une douche et un wc.
- Au deuxième étage : une chambre avec salle d'eau et wc et une seconde chambre avec salle de bain, douche et wc. La seconde bâtisse à usage de gîte actuellement comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33m² ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et wc et une chambre avec point d'eau et wc.
- A l'étage : grand palier, une chambre, une salle d'eau, un wc et une chambre avec salle d'eau et wc.
Deux terrasses viennent agrémenter ce bien avec une vue sur le magnifique jardin.
A ces des bâtisses en pierres viennent s'ajouter une dépendance à l'entrée de la propriété avec cave, douches, bûcher, chaufferie ainsi qu'une seconde sur l'arrière du jardin permettant le stockage du matériel.
Vendu entièrement meublé, cette propriété peut être exploitée dès à présent et offrir un revenu locatif rapidement.
Les différentes suite parentales offrent un grand confort de vie ainsi qu'une capacité de développement importante en terme de gîte et de chambres d'hôtes. L'ensemble se situe sur un terrain de 7419m² arboré.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Pozzo de Barneville-Carteret au 02 33 400 400.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Cotentin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice-en-Cotentin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400