Vente Maison 344 000 € Bréhal (50290)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 780 €/m²
454 m²
NC
1490755
14/03/2024
09/06/2024
-3 mois
12848263
3
3 780 €/m²
454 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 91 m² à bréhal (50290)
iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Au centre de Bréhal, jolie maison construite à l'été 2022 d'une superficie de 92m2 environ, à l'état impeccable.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au RDC : - Belle entrée avec fenêtre comprenant un placard de rangement sous l'escalier, agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 environ, avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un bureau ou une chambre (8.92m2 environ), une belle salle d'eau avec sa véritable douche à l'italienne et 1 WC, une vie de plain-pied-possible. Garage de 21m2 environ avec un évier.
A l'étage :
- Jolie pièce palière ouverte pouvant etre fermée offrant actuellement un coin détente ou bureau ou chambre d'appoint, 1 WC, 2 belles chambres avec dressing, dont une de 27m2 environ au sol avec double exposition (arrivées d'eau permettant la création d'une salle d'eau).
Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques avec coffrages intégrés (non-visibles).
Maison fonctionnelle, sans aucune perte de place. Un jardin de 450 m2 environ, entièrement clôturé et joliment arboré, avec sa terrasse exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée sur la nature.
Cette maison est située dans un quartier calme et recherché de Bréhal, à 4 minutes à pied des commerces et 3 minutes en voiture de la plage de Saint-Martin-de-Bréhal, la voie verte très appréciée n'est qu'à 5 minutes à pied.
Coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Eve Tier EI (ID 72318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréhal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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