Vente Maison 359 000 € Bréville-sur-Mer (50290)

  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13038208
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Vente Maison 4 Pièces à Bréville-sur-Mer (50290) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 4 Pièces à Bréville-sur-Mer (50290) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Breville sur mer ( 50290) : maison 4 pièces (128 m²) en vente proche granville (50400) vue mer

L'agence POZZO Saint Pair Sur Mer (02.33.50.06.31) vous propose à BREVILLE SUR MER (50290) proche GRANVILLE ( 50400) et à quelques kilomètres de SAINT MARTIN DE BREHAL ou JULLOUVILLE (50610) :
Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 128m², à seulement 900m de la mer et des plages de sables fins de BREVILLE SUR MER (50290), dans un cadre idéal, entourée de chemins de randonnées.
Cette maison de 4 pièces offre une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, un salon /séjour, une arrière-cuisine et une salle d'eau/wc au rez-de-chaussée. A l'étage, un spacieux salon profitant d'une belle hauteur sous plafond, de jolis murs en pierre apparente avec une vue mer, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains sauront vous séduire.
Elle est en parfait état, idéale pour une résidence secondaire ou résidence principale, à proximité de toutes les commodités accessibles rapidement en voiture, des restaurant à 2 pas, à 10 minutes des collèges et lycées ou centre de Granville, 5 minutes des écoles, 3 minutes de la premières boulangerie...
Désormais, un bus NEVA passe plusieurs fois le samedi dans la journée pour pouvoir aller soit à Bréhal, soit au marché de Granville sans prendre la voiture !
Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets.
Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 02 33 50 06 31

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 745 €, soit un prix net vendeur de 339 255 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 484 €
Coût d'aquisition estimé
385 484 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 155 €
- Taxe communale additionnelle
4 308 €
- Taxe nationale
383 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
359 €
Total
21 205 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 919 €
- Débours
1 360 €
Total
5 279 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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