Vente Maison 750 000 € Bréville-sur-Mer (50290)
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26/04/2024
06/05/2024
16 jour
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Vente : maison f7 (227 m²) à breville sur mer
A 1.2 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME
En vente : à 1.2 km de la plage, POZZO Yquelon vous présente cette maison de 7 pièces au calme de 227 m² à BREVILLE SUR MER (50290).
Il s'agit d'une maison indépendante construite en 2008 et de standing. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un espace de vie exceptionnel de 98 m², d'une chambre avec salle d'eau et d'une arrière cuisine. On trouve au premier étage trois chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), un bureau et une salle de bains. Il y également une cinquième chambre au dessus du garage. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.
Un jardin est présent pour un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 218 m². Cette maison dispose aussi d'un grenier.
Un garage et un carport sont prévus pour garer vos véhicules.
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à 3.4 minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Un restaurant et un commerce sont également accessibles.
Cette maison a une classe énergétique C (103 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 440 euros et 2 000 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400