Vente Appartement 208 000 € Avranches (50300)

  • 116 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Heudes-Laine Immobilier
Prix au m²
1 793 €/m²
Terrain
320 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
7367AN
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13077551
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Vente Appartement 116m² 4 Pièces à Avranches (50300) - Heudes-Laine Immobilier
Vente Appartement 116m² 4 Pièces à Avranches (50300) - Heudes-Laine Immobilier
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 793 €/m²
Terrain
320 m²
Surface Carrez
NC
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Appartement avranches 4 pièces 116 m2

En exclusivité l'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 116m² environ en Souplex avec Jardin au Coeur du Centre Ville dans une résidence privée de trois lots d'habitations offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces et transports en commun composé :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un dressing, une pièce laverie et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Au sous sol, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse vous offrent des espaces de vie supplémentaires, avec une vue dégagée sur le jardin et accès à la terrasse.
Cave privative.
Compteurs individuels.
Informations Complémentaires :
Location Actuelle : Actuellement loué 691.00 euros mensuel hors charges depuis le 4 août 2016 par un bail d'habitation, cette propriété représente une opportunité d'investissement stable.
La copropriété en Cours de Constitution.
Que vous recherchiez un nouvel investissement ou une résidence principale, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 3 lots ().

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 000 €, soit un prix net vendeur de 195 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 117 €
Coût d'aquisition estimé
224 117 €

Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 360 €
- Taxe communale additionnelle
2 496 €
- Taxe nationale
222 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
208 €
Total
12 286 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 471 €
- Débours
1 360 €
Total
3 831 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
223 500
1863
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
80 000
625
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Avranches Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Heudes-Laine Immobilier
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