Vente Maison 239 000 € Avranches (50300)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 096 €/m²
NC
NC
2293B CLZ
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102818
4
2 096 €/m²
NC
NC
Avranches (50300)
LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services, Calvin Laizé, contact au 06.25.65.11.17 ou par mail c.laize.li50@gmail.com
Vous propose cet immeuble constitué d'un appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussé et d'un second appartement T4 duplex de 68 m² constitué ainsi :
Le premier appartement est composé d'un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.
Le second appartement est composé au premier niveau d'un salon/séjour, une première chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée. Au second niveau, deux belles chambres.
Une entrée commune dessert les deux appartements.
Les deux appartement sont libre de toutes occupations, rénovée en 2018, situés proche commerce et écoles N'hésitez pas à saisir cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble offrant un potentiel d'investissement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avranches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avranches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avranches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Avranches (50300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 875 € et son prix moyen au m² est de 1 762 €/m².
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 762 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 762 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000