Vente Maison 297 000 € Avranches (50300)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 106 €/m²
3 496 m²
NC
169151
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071772
4
2 106 €/m²
3 496 m²
NC
Maison à avranches, 50300 - 7 pièces 141m²
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre-ville d'AVRANCHES, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 3496 m², incluant une partie boisée. Rénovée avec soin en 2020, cette maison chaleureuse dispose d'une surface habitable de 141 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec coin bureau, buanderie avec WC. Premier étage : palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains.
Deuxième étage : une chambre, une salle de jeux offrant un espace de détente supplémentaire.
Terrasse donnant sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air.
Doubles garages en parpaings sous bac acier, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Dépendance à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Assainissement collectif, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avranches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avranches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Avranches (50300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 202 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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