Vente Maison 650 000 € Avranches (50300)
- 192 m²
- 6 Pièce(s)
3 385 €/m²
NC
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19/04/2024
04/05/2024
15 jour
13034561
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3 385 €/m²
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Lieu de détente et de loisirs, en famille ou entre amis
Situé dans la baie du Mont Saint Michel, à 1h de RENNES et CAEN Fort potentiel de développement d'activité de tourisme, VERITABLE COUP DE COEUR Ensemble immobilier, pisciculture en activité, sur un terrain arboré de + de 5ha avec 2 étangs, des bassins d’élevage, une maison d’habitation en pierres de 192 m2 habitables, un restaurant, une tiny house. 1°/ Maison d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée, séjour-salon avec véranda, chambre, buanderie, salle d’eau à aménager, WC. - A l’étage, mezzanine, 2 chambres, pièce archives, salle d’eau, WC. - Au 2ème étage sous combles, une chambre, 2 pièces faisant office d’espaces nuit. Surface habitable : 192m² 2°/ Espace restaurant comprenant : - Salle + bar, cuisine professionnelle, cellier, chambre froide, sanitaire PMR. Surface : 90m² 3°/ Bâtiment à rénover avec terrain comprenant : - 2 pièces Surface au sol : 47m² (possibilité de rénover en gîte) 4°/ Pisciculture + élevage comprenant : - Grand bâtiment + 2 bassins d’élevage - Garage - Garage ouvert - Atelier - Economat - Labo - Chambre froide - Fumoir Surface globale : 195m² 5°/ Ensemble de 2 étangs : - 1 étang de 1.500m² - 1 étang de 8.500m² 6°/ Terrain à usage de parking de 2.710m² 7°/ Tiny House neuve (prête à l'emploi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avranches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avranches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Avranches (50300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 147 € et son prix moyen au m² est de 1 347 €/m².
L'écart de prix est de 171 526 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 526 €.
L'écart du prix au m² est de 1 347 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 347 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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