Vente Maison 520 780 € Avranches (50300)
- 254 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 050 €/m²
24 355 m²
NC
345660MHA
09/11/2023
02/06/2024
6 mois
9675189
6
2 050 €/m²
24 355 m²
NC
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Maison d'architecte 15 min de dol de bretagne 12 pièce(s) 254 m2
A SEULEMENT 8 km du Mont Saint-Michel 50170, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170 et 15 km d' AVRANCHES 50300Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectaresIdéalement située 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF pour vous rendre facilement en région parisienne, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdureElle se compose de la manière suivante :- Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation- Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C- L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche etW-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing- Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage- L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyantVous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroportVous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normesVous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com- Mandat 345660 MHA - Prix : 520 780 euros Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avranches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avranches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avranches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 780 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 741 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Avranches (50300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 485 € et son prix moyen au m² est de 2 050 €/m².
L'écart de prix est de 104 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 416 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 780 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 050 €/m², et la plus chère, qui est de 2 050 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120