Vente Maison 396 500 € Le Val-Saint-Père (50300)
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
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16/06/2023
01/06/2024
11 mois
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7
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A vendre - le val saint père - longère en pierres 11 pièce(s) 312.63 m² - 7 chambres - piscine chauffée
Située à 1km des grèves de la baie du MONT SAINT MICHEL, au calme, superbe longère offrant de superbes volumes d'environ 312 m² habitable composée comme suit :
- au rez de chaussée : entrée, salon avec poêle à granulés, salle à manger avec poêle mixte (granulés et bois), une pièce de vie ouverte sur une grande véranda avec mezzanine au dessus, une autre pièce/salle de jeux. Buanderie, salle d'eau et WC.
- au premier étage : palier et placards, une chambre avec salle de bains et WC, un couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et WC
- au second étage : une chambre avec placards et salle d'eau privative avec WC
Attenant à la maison, garage et hangar avec caves (135 m²).
Ancienne boulangerie à usage de remise, garage sur l'arrière.
Cour, parkings, piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Parc arboré et paysager située en zone constructible avec possibilité de détacher 1 à 2 parcelles. Puits.
Possibilité pour projet de gite ou chambres d'hôtes.
Le tout sur un terrain d'environ 3570 m².
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Val-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Val-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 693 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400