Vente Maison 193 000 € Le Val-Saint-Père (50300)
- 5 Pièce(s)
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15/04/2024
01/05/2024
18 jour
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Maison de 5 pièces (79 m²) à vendre au val saint pere
A 25 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME
A vendre : agence POZZO est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 78,69 m² et de 2 560 m² de terrain au VAL SAINT PERE (50300). Maison sur sous sol, elle propose une entrée et un séjour double . Elle est également composée de trois chambres de 9 m² à 11 m² et d'une cuisine. Elle offre une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques.
Un balcon confère à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une cave et un grenier vient agrémenter aussi les 5 pièces de cette maison. La fibre et des fenêtres en bois double vitrage y sont installées.
C'est une maison indépendante des années 70 et avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie avec un intérieur attendant d'être rénové et un extérieur en bon état. Elle est équipée d'un digicode.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. L'École Primaire A. de Saint Exupéry est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N175 à 1 km. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour la classe énergie, la notation est E, en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 euros et 1 760 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière POZZO Sartilly vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Val-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Val-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400