Vente Maison 118 500 € Ponts (50300)
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27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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Vente d'une maison t4 (73 m²) à ponts
- MAISON 4 PIÈCES AU CALME
A vendre : , POZZO Sartilly (02 33 68 68 88) vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 73 m² et de 1 689 m² de terrain à PONTS (50300). Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, un salon/séjour de 18 m², une cuisine meublée et une arrière cuisine. A l'étage se déploient trois chambres de 10 m² à 13 m² et une salle de bains. Cette maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.
Un grenier et une cave de 20 m² complètent les 4 pièces de cette maison. Elle comporte des équipements tels que des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre.
C'est une maison indépendante construite en 1900. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur va demander à être rénové. Concernant votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.
Dans un quartier calme, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à deux minutes des commerces et à sept minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 1 km. On trouve un commerce à proximité.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G et la classe climatique, C (494 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 980 euros et 2 720 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière POZZO Sartilly ((02 33 68 68 88) vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ponts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ponts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400