Vente Maison 226 000 € Folligny (50320)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 580 €/m²
5 114 m²
NC
1497714
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111053
4
1 580 €/m²
5 114 m²
NC
Maison 7 pièces de 143 m² à folligny (50320)
iad France - Catherine Vautier vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison en pierre, aucun vis à vis, dans un cadre verdoyant, au calme, sur la commune de Folligny, à seulement 15 mn de Granville, et 1,5 km du bourg de Saint Jean des Champs et ses nombreux commerces.
Vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud et d'un terrain de 5000 m2 environ autour de la propriété avec dépendances, où seul le chant des oiseaux vous invitera à la détente !
D’une surface habitable de 143 m2 environ , cette maison vous propose au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine de 21m2 aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert et murs en pierre, une buanderie, et un Wc indépendant. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant..
=>Les plus :
- Fenêtres et volets roulants électriques.
- Maison très lumineuse.
- Puits avec pompe alimentant la maison et arrosage du jardin.
- Grandes dépendances à rénover.
- Beau terrain très bien exposé avec poulailler, clapiers, dépendance
- Possibilité d'acquisition d'un terrain supplémentaire à proximité. ( 7500 m2 environ)
- Possibilité de potager, et nombreux arbres fruitiers.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter très rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Folligny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Folligny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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