Vente Maison 92 500 € La Haye-Pesnel (50320)

  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13194675
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Vente Maison 4 Pièces à La Haye-Pesnel (50320) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 4 Pièces à La Haye-Pesnel (50320) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente d'une maison de 4 pièces (58 m²) à la haye pesnel

Proche mer (14 km) - Proche des écoles et commerces, maison 4 pièces à vendre dans le village de LA HAYE PESNEL (50320) avec 2 étages, une surface de 58 m² et de 39 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon. Le premier étage comporte, quant à lui, une chambre. Au dernier étage, vous accédez à une chambre. Différentes prestations sont proposées, comme la fibre optique, des fenêtres en bois double vitrage et des volets pliants. Bon état général.
Quartier calme. A proximité : gare (Folligny), établissements scolaires, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Centre-Ville le mercredi matin. Autoroute A84 accessible à 10 km. Manche à 14 km.
Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 92 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière POZZO Bréhal.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 325 €, soit un prix net vendeur de 84 175 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 92 500 €, ce qui est inférieur d'environ 45% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 195 250 €, le prix le plus bas de 168 500 € et celui le plus haut de 222 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 187 €
Coût d'aquisition estimé
100 687 €

Les frais de notaire représentent environ 8.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 84 175 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 163 €
- Taxe communale additionnelle
1 110 €
- Taxe nationale
99 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
93 €
Total
5 464 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 364 €
- Débours
1 360 €
Total
2 724 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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