Vente Maison 256 500 € La Lucerne-d'Outremer (50320)
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30/01/2024
19/05/2024
3 mois
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Maison t4 (85 m²) en vente à la lucerne d outremer
A 13 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
A 13 km de la mer, nous vous proposons en vente à LA LUCERNE D OUTREMER (50320) cette maison récente de 4 pièces au calme 84,94 m² et de 466 m² de terrain.
C'est une maison de plain-pied de bon standing. Elle date de 2019. Son intérieur offre une belle pièce à vivre de 37 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il compte également une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant par aérothermie est installé dans la maison. Cette maison est en excellent état général. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.
Une terrasse et un jardin viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Concernant votre véhicule, elle possède un garage avec un grenier.
Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se situe à cinq minutes des écoles et des commerces. Il y a une école maternelle dans le quartier. Côté transports, on trouve la gare Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 12 km. Il y a deux restaurants et un tennis dans les environs.
Elle est vendue libre, cette propriété est proposée à l'achat pour 256 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Lucerne-d'Outremer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400