Vente Maison 484 000 € Saint-Pierre-Église (50330)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 798 €/m²
1 633 m²
NC
548698
08/10/2023
14/05/2024
7 mois
8588081
3
2 798 €/m²
1 633 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre maison contemporaine 173 m² à saint pierre eglise 484 000 €
Magnifique maison contemporaine de 173m2 sur un terrain de plus 1600m2 avec vue mer comprenant de nombreux aménagements de haut standing
Idéalement située cette magnifique Maison contemporaine est implantée sur la commune de Saint-Pierre-Eglise, à proximité d'un bourg très développé en commerces, artisans et services.
A seulement 4 km des plages de Vicq Sur mer, 15 km à l’est de Cherbourg-en-Cotentin, 23 km au nord de Valognes et à 15 km au nord-ouest de Saint-Vaast-la-Hougue.
Cette propriété permet à la fois une vie paisible à la campagne, tout en étant proche de la mer, mais elle offre aussi une proximité des villes dynamiques de la région. Entourée d'un joli jardin arboré, cette maison est très fonctionnelle, aménagée avec des équipements et matériaux haut de gamme, comme par exemple une cuisine américaine NOHLT, un plan de travail et un îlot centrale en granit, les éléments d'électroménager sont de marque BOSCH, MIEL, NOVY
Les huisseries sont en aluminium sablé, le sol en carreaux de grès, le système de chauffage par pompe à chaleur BOSCH avec chauffage par le sol, l'ensemble des portes et baie vitrées sont à galandages et adaptées PMR...
La propriété comprend, au rez de chaussée:
- Une Vaste entrée avec dressing
- Une cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour avec îlot central, lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle
- Un Salon/Séjour de plus de 38 m² avec trois grandes baie vitrées donnant un accès direct sur la terrasse de 55 m²
- Une grande suite parentale de 21 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec vue et accès sur le jardin
- Un WC munis d'un lave main
A l'Etage:
- Deux chambres de respectivement 14 m² et 21 m² (cette dernière ayant une vue mer), chacune offrant une belle luminosité et un espace de vie très confortable.
- Une salle de bain en cour d'aménagement (qui sera terminée pour la vente)
- Un WC
- Une vaste salle de jeux/Salon/chambre supplémentaire avec accès direct sur un toit terrasse avec vue mer
A l'extérieur:
- Un double garage de 47 m² avec plancher CHAUFFANT, deux portes automatiques, communiquant avec la maison, équipé d'une fosse pour l' entretien des véhicules
- Un vaste jardin arboré, aménagé avec goût, avec une serre pour le potager (8mx4m)
- Une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio
- Deux cuves de récupérations d'eau de pluie enterrées de 5000 L chacune - 100m² de terrasse entourant la maison
Le système d'assainissement est individuel et aux normes
Produit d'exception avec des prestations de grandes de qualités: localisation exceptionnelle, cadre de vie calme, décoration faite avec goût, équipements de qualités et de haut standing…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 548698 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-Église ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Église que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-Église enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0