Vente Maison 368 500 € Brécey (50370)
- 176 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 094 €/m²
34 040 m²
NC
06/09/2023
17/06/2024
-9.3666666666667 mois
7588320
5
2 094 €/m²
34 040 m²
NC
Maison - 176m² - 8 Pièces
RARE SUR LE MARCHE Cet ensemble est composé :
- Maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de grande qualité. Rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas (26 m2), véranda donnant sur le jardin, séjour avec cheminée et poêle à bois, W.C, rangements.
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatifs.
Au second étage : deux belles chambres, salle d'eau/W.C
Cave en sous-sol (sous la totalité). Assainissement aux normes. Chauffage performant : aérothermie et géothermie (plancher chauffant au rdc et radiateurs étage). Dépendances : deux terrasses couvertes, piscine hors sol, double garage, atelier, sellerie, serre, deux jolies bâtisses en pierres raccordées aux réseaux (possibilité d'aménagement en gîtes : accès indépendant), hangar de stockage, four à pain, double box et paddocks clôturés. Jardin, potager (permaculture), cour, plantations variées, verger, herbage traversé par un ruisseau (surface totale attenante de 34 040 m2). Pourrait convenir à un projet professionnel : gîtes, chambres d'hôte, activité équestre ou autre type d'élevage. Situation géographique : - sur la commune de LE MESNIL GILBERT (50670)
- 4 km de ST POIS, à 8 minutes de BRECEY (50370) et à 13 km de SOURDEVAL (toutes commodités, écoles/collège/lycée, santé, associations culturelles et sportives....)
- 19 km de ST HILAIRE DU HARCOUET et à 25 km d'AVRANCHES et de VIRE (14500)
- les premières plages à 40 minutes
- 1 h 20 de CAEN et de RENNES
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brécey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brécey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brécey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 233 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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