Vente Appartement 131 900 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)
- 2 Pièce(s)
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24/05/2024
09/06/2024
-0.79139784946237 mois
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Appartement de 2 pièces en vente à saint pair sur mer (50380)
Situé au coeur du bourg, à 250 m de la mer, à SAINT PAIR SUR MER (50380), POZZO Immobilier vous propose cet APPARTEMENT de 2 pièces au calme de 36 m² (17,40 m² Carrez) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de bon standing, équipé de la fibre. Sa sécurité est assurée par un interphone. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'École Élémentaire et Maternelle Anne Frank à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, on trouve des lignes de BUS et de nouvelles pistes cyclables à moins de 5 minutes, la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 ( Caen - Rennes ) est accessible à moins de 30 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, une supérette, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste ouverts toute l'année.
l fait partie d'une copropriété comptant 44 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 219 euros pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière POZZO Yquelon vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 219 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pair-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pair-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400