Vente Appartement 335 500 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)

  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12969525
Voir l'annonce
Vente Appartement 3 Pièces à Saint-Pair-sur-Mer (50380) - Pozzo Immobilier
Vente Appartement 3 Pièces à Saint-Pair-sur-Mer (50380) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 05/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Appartement 3 pièces (64.34m²) en vente à saint pair sur mer

POZZO IMMOBILIER vous propose un appartement (vide ou meublé) situé au 1er étage d'une résidence de deux étages avec vue mer, porche commerces, écoles et plage. Il s'agence comme suit : une entrée placards, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres placards, wc, une salle d'eau. Un balcon.
L'appartement est vendu avec une place de parking privée.
Libre à la vente.
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Pozzo Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 453 €, soit un prix net vendeur de 317 048 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 335 500 €, ce qui est supérieur d'environ 21% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 appartements, dont le prix moyen est de 211 690 €, le prix le plus bas de 188 000 € et celui le plus haut de 276 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pair-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 870 €
Coût d'aquisition estimé
360 370 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 048 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 098 €
- Taxe communale additionnelle
4 026 €
- Taxe nationale
358 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
336 €
Total
19 817 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 693 €
- Débours
1 360 €
Total
5 053 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Pozzo Immobilier
Voir la fiche agence