Vente Maison 495 000 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)

Située à Saint-Pair-sur-Mer (50380), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 minutes du centre et des plages, et à 5 minutes de Granville. Avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet environnement résidentiel calme offre une qualité de vie appréciable. Cette maison des années 1930, avec un agrandissement plus récent, propose une surface habitable de 155 m² environ répartie en 6 pièces, dont 3 belles chambres, vaste pièce de vie, grande cuisine, 2 salles d'eau. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un séjour, un salon avec cheminée avec insert à granules, et une cuisine aménagée et équipée. Deux zones nuits distinctes offrent confort et intimité, dont une utilisée au paravant chambre d'hôtes récemment rénovée grâce à son entrée indépendante. À l'étage, deux petites pièces sous rampants utilisées en chambre. Le terrain clos de 798 m², aménagé de massifs floraux, offre une intimité préservée, tandis qu'une pergola et un espace extérieur gravillonné ajoutent du cachet à ce bien entretenu. Ce havre de paix dispose également d'un cabanon de jardin. Chaudière électrique, le tout relié au tout-à-l'égout. pour un confort optimal. Une maison de charme, coup de coeur !! Contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547