Vente Maison 743 600 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)
- 198 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 756 €/m²
844 m²
NC
161148
06/02/2024
27/04/2024
2 mois
12594569
5
3 756 €/m²
844 m²
NC
Maison à saint-pair-sur-mer, 50380 - 9 pièces 198m²
Kathleen TESNIERE vous propose cette élégante maison sur la commune de Saint Pair Sur Mer, à 5 minutes de Granville, située à 200 mètres du bord de mer et à proximité des commerces de première nécessité. Idéalement orienté sud-ouest, ce bien rénové en 2013 offre de grands espaces et des prestations de qualité. Cette maison de 9 pièces offre une vie de plain pied et est aménagée comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un couloir avec espaces de rangement desservant :
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 70 m² très lumineuse grâce à sa grande véranda et son puits de lumière.
- Une belle pièce de 22 m² pouvant servir de chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ou bien d'extension de la pièce de vie.
- Une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et des espaces de rangement.
- Un espace bureau.
- Une buanderie avec arrière-cuisine et douche.
- WC.
- Une pergola de 9 m².
Premier étage : Palier desservant :
- Trois chambres avec chacune un espace de rangement. Deux d'entre elles possèdent un balcon offrant une vue sur mer.
- Une salle de bain.
- WC. Chauffage par poêle mixte bois et granulés. 2 garages attenants : l'un de 80 m² ( avec une hauteur sous plafond de 3 mètres permettant le stockage de gros véhicules) et le second de 27 m² avec portes motorisées.
Jardin arboré avec mare et abri de jardin, terrasse et cour en enrobé.
Le tout sur un terrain clos de 844 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 743 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pair-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 743 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 706 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pair-sur-Mer (50380), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 448 150 € et son prix moyen au m² est de 2 111 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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