Vente Maison 557 000 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)

  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
15/02/2024
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12716345
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Vente Maison 8 Pièces à Saint-Pair-sur-Mer (50380) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 8 Pièces à Saint-Pair-sur-Mer (50380) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 15/02/2024
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente d'une longère 8 pièces (205 m²) à saint pair sur mer proche granville 50400 (3km)

A 3.6 KM DE LA MER - LONGÈRE 8 PIÈCES, LUMINEUSE
POZZO Immobilier Saint Pair Sur Mer (02.33.50.06.31) vous présente à 3,6 km de la mer, venez découvrir cette grande longère de 8 pièces de 205 m² et de 5 486 m² de terrain à vendre (en partie constructible) à SAINT PAIR SUR MER (50380).
Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter de deux pièces à vivre de 28 m² avec cheminées, d'une chambre de 14 m², d'une cuisine donnant sur le parc, d'une salle de bains , d'un cellier et d'une chaufferie. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 15m² à 23 m², d'une pièce/grenier aménageable en chambre supplémentaire.
La maison est complétée par une cave de 12 m². Un grand parc arboré de 5486m² laisse la possibilité de détacher une parcelle constructible.
C'est une maison indépendante datant de 1900. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage.
Cette longère est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins de deux minutes des commerces et à six minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire Anne Frank dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Granville et Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a deux commerces à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier St Pair sur Mer au 02 33 50 06 31

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 850 €, soit un prix net vendeur de 529 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 449 900 € et prix maximum de 1 100 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) dans la ville de Saint-Pair-sur-Mer est de 714 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 557 000 €, soit 22.08% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

449 900 €
557 000 €
714 800 €
▴
1 100 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 077 €
Coût d'aquisition estimé
597 077 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 557 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 529 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 065 €
- Taxe communale additionnelle
6 684 €
- Taxe nationale
594 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
557 €
Total
32 900 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 817 €
- Débours
1 360 €
Total
7 177 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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