Vente Maison 499 000 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)
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15/03/2024
15/05/2024
2 mois
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Maison t6 (136 m²) à vendre à saint pair sur mer
VUE SUR MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Situé à 500 m de la plage, avec vue sur mer, POZZO Immobilier vous propose à SAINT-PAIR-SUR-MER (50380), cette MAISON construite en 1960, de 6 pièces ( 1367 m² ) comprenant :
- au sous-sol : une partie garage, une partie aménagée comprenant 3 chambres, une pièce et une salle d'eau avec WC,
- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine ouverte sur véranda ( 15 m² ) et séjour-salon ( 30 m² ) , 2 chambres, une salle d'eau avec WC,
La maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. L'intérieur de la maison est en bon état.
Le terrain s'étend sur environ 500 m².
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Anne Frank et l'École Élémentaire Anne Frank à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N175 à 20 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon pour une première visite de cette maison de 6 pièces en vente. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pair-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400