Vente Maison 499 500 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)
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27/03/2024
15/05/2024
1 mois
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Maison t6 (162 m²) à vendre à saint pair sur mer
A 1.8 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
A 1,8 km de la mer, nous sommes ravis de vous proposer cette très belle maison de 6 pièces au calme de 162,1 m² et de 1 081 m² de terrain à vendre à SAINT PAIR SUR MER (50380). Au rez-de-chaussée se trouvent un beau salon/séjour double de 55 m² donnant sur une cuisine ouverte, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une entrée avec coin buanderie et grand sas avec de nombreux rangement, WC. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 8 m² à 9 m², d'un bureau et d'une salle de bains, WC. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité et d'un poêle à bois.
Une cave attenante à la cuisine de 7,8 m² agrémente les 6 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin et d'un grand cabanon.
Il s'agit d'une maison datant de 1985 de 2 niveaux entièrement rénovée avec gout. Elle est en bon état général, on pose ses valises ! Pour le stationnement une grande cours en enrobé peut accueillir plusieurs véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un portail électrique.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 2.4 minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une poissonnerie à quelques minutes à peine.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pair-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400