Vente Maison 548 000 € Saint-Pair-sur-Mer (50380)
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10/04/2024
17/05/2024
1 mois
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Maison t7 (139 m²) en vente à saint pair sur mer (kairon plage) - 100 m de la plage
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME
En vente : à 100 m de la plage, nous sommes heureux de vous proposer cette maison d'architecte de 7 pièces au calme, d'une superficie de 131 m² sur 409 m² de terrain à SAINT PAIR SUR MER (50380).
C'est une maison indépendante, datant de 2011. Elle se compose comme suit : une entrée et une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres de 7 m² à 12 m² , ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol y est installé. Elle est en bon état général. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
Elle possède également une cave de 36m². Son jardin offre un gain d'espace bienvenu.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités. Elle est située à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, la gare Granville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 20 km. Deux restaurants sont également à proximité. En outre, le marché du jeudi matin sur la Place de la Plage est un incontournable.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, sont des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 158 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 230 euros et 1 720 euros en 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier St Pair sur Mer pour une première visite de ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pair-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400