Vente Appartement 486 000 € Granville (50400)
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22/04/2024
03/05/2024
18 jour
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Vente d'un appartement f3 (87 m²) à granville
VUE SUR MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
Situé dans l'HYPER CENTRE-VILLE de GRANVILLE, POZZO Immobilier vous propose cet APPARTEMENT entièrement refait à neuf de 3 pièces ( 87 m2 habitable ) situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ASCENSEUR. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée de 13 m² (électroménager NEUF de qualité : réfrigérateur et congélateur LIEBHERR, lave-vaisselle SIEMENS, etc...), un séjour-salon de 23 m², deux chambres ( 14 et 17 m² ), une buanderie aménagée, une salle d'eau ( meuble double vasque et sèche serviettes NEUFS), WC indépendants, Le chauffage est individuel au gaz de ville. Parquet en chêne NEUF dans tout l'appartement.
Appartement LIBRE à la vente. Possibilité de louer un garage dans l'immeuble.
Des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Cet appartement est situé dans un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Dans un quartier calme, avec un grand parking gratuit à proximité, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 100 mètres des commerces, de la plage du Herel, du port de plaisance et à trois minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Granville à quelques pas du bien. Le cinéma Select vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Cours Jonville anime les environs tous les samedis.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 132 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 euros et 1 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
La copropriété comporte 95 lots et implique 1 505 euros de charges annuelles ( eau comprises ) pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon.
Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1505 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Granville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Granville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 486 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 459 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400