Vente Appartement 170 000 € Granville (50400)
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10/05/2024
30/05/2024
24 jour
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Vente : appartement t2 à granville (50400) - coeur de la haute ville.
AU COEUR DE LA-HAUTE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
A vendre à GRANVILLE (50400), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme de 39,08 m². Il est composé comme suit : Une salle à manger-cuisine aménagée et équipée avec placard, un dégagement qui donne sur une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre avec une belle cheminée pouvant faire office de séjour, de chambre ... Cet appartement possède des radiateurs électriques récents, le chauffage est individuel, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage.
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Au coeur de la haute-ville, quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Il est proposé à l'achat pour 170 000 euros. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec 149 euros de charges annuelles pour ce lot (Syndic bénévole).
L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 274 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 euros et 970 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400