Vente Maison 549 500 € Granville (50400)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
3 330 €/m²
NC
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09/04/2024
03/05/2024
24 jour
12981813
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3 330 €/m²
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Maison en pierres, rénovée, en pleine nature à 10 mn de granville et saint pair/mer
Située à sur la commune de Saint-Planchers (école maternelle et primaire), en campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en étant à 7,5 km du centre de Granville et à 5,5 km de la plage de Saint Pair sur Mer. Un cadre de vie agréable en pleine nature tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Ce bien possède un vaste terrain de plus de 2000 m² agrémenté d'une vaste terrasse pour la réception de vos invités ou simplement vous détendre en famille. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 165 m² environ répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace atelier de 30 m2 qui pourrait être aménagé en chambre/salle d'eau/dressing. Au premier, une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé, un vaste salon chaleureux avec sa cheminée monumentale foyer ouvert, une cuisine/séjour aménagée, et équipée ouverte sur l'extérieur, équipée d'un poêle de masse. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage, chauffage par aérothermie, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Granville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Granville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Granville (50400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 200 € et son prix moyen au m² est de 2 981 €/m².
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 981 €/m², et la plus chère, qui est de 2 981 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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