Vente Maison 787 500 € Granville (50400)

  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13032916
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Vente Maison 7 Pièces à Granville (50400) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 7 Pièces à Granville (50400) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison granville 7 pièce(s)

POZZO IMMOBILIER vous propose dans le quartier historique de Granville, une charmante maison (parquet d'origine, cheminées, moulures...) en très bon état (toiture neuve, chaudière neuve, bonne isolation) comprenant :
- au rez-de-chaussée un séjour salon, verrière, cuisine aménagée et équipée,
- au 1er étage un dégagement, une belle chambre avec cheminée, une chambre, une salle de bains, wc,
- au 2éme étage une suite parentale comprenant un dégagement, une chambre, un bureau (ou chambre), un dressing, une salle d'eau avec wc
- au dernier étage sous les combles, une belle chambre avec vue mer.
- au r-1 une belle pièce de rangement avec coin buanderie, une douche, wc, une cave.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 438 €, soit un prix net vendeur de 752 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 350 000 € et prix maximum de 885 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) dans la ville de Granville est de 565 168 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 787 500 €, soit 39.34% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

350 000 €
787 500 €
565 168 €
▴
885 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 902 €
Coût d'aquisition estimé
843 402 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 438 €
- Taxe communale additionnelle
9 450 €
- Taxe nationale
840 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
788 €
Total
46 515 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 027 €
- Débours
1 360 €
Total
9 387 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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