Vente Maison 990 000 € Yquelon (50400)
- 236 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 195 €/m²
1 200 m²
NC
CA22385
01/03/2024
18/05/2024
2 mois
12792424
5
4 195 €/m²
1 200 m²
NC
Yquelon (50400)
L' Agence ImmoNew vous présente cette maison de charme en pierre d'environ 222 m², vous offrant le privilège d'une piscine chauffée extérieure au sein d' un jardin joliement arboré d'environ 1200m², au coeur d' un bourg paisible et à proximité des commerces. Vous accédez par le portail électrique à la cour avec un double garage ainsi qu'un carport pour le stationnement et un cabanon en bois pour y déposer le matériel de jardin et d'entretien. Vous arrivez à l' entrée avec placard dressing proposant une buanderie avec chaufferie, un toilette avec lave-mains puis accéder à une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse aggrémentée d'une pergola. Vous profitez pleinement de l' espace repas avec cheminée pour arriver ensuite à l' espace salon avec cheminée ouvert sur le jardin, l' ensemble vous permettant de vous rendre sur la terrasse pour y déjeuner en famille et amis. Vous remarquerez le charme de ses parquets en chêne et en point de Hongrie ainsi que l'agencement intérieur de cet espace de vie vous invitant à la détente.
Par deux escaliers distincts vous accédez au premier étage, à une suite parentale comprenant une vaste salle d'eau avec baignoire balnéo lumino thérapie et un toilette, une chambre et un dressing, une pièce actuellement agencée en salle de sport et bureau, puis deux autres chambres.
Au second étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Un agréable jardin bien exposé venant agrémenter ce bien, la piscine et le jaccuzzi vous invitant à la détente dans un espace clos, cocooning pour votre famille et vos amis.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce charmant bien vous accueillant dans un lieu privilégié entre mer et commerces, à proximité de Granville.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yquelon que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000