Vente Maison 275 000 € Condé-sur-Vire (50890)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 871 €/m²
1 575 m²
NC
1473682
16/02/2024
17/05/2024
3 mois
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4
1 871 €/m²
1 575 m²
NC
Maison 7 pièces de 147 m² à condé-sur-vire (50890)
iad France - Elise Bonnet vous propose : Condé sur Vire à la limite de la Barre de Semilly, au calme dans campagne, mais à moins de 5 minutes de Saint-Lô.
L'accès en voiture et en vélos est très facile.
Maison de caractère de 147m2 environ, (180 m² environ au sol) avec le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée: entrée, WC indépendant avec lave-mains, salon cosy avec enduit à la chaux, séjour traversant, très lumineux, où se trouve une belle cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la campagne.
Pièce supplémentaire avec porte fenêtre, pouvant servir de bureau, deuxième salon ou chambre.
On trouve également une buanderie/arrière cuisine et deux ateliers attenants.
Au 1er étage, une très grande chambre avec rangements.
Au 1/2 étage, le couloir dessert 3 chambres, dont une qui bénéficie d'une trappe pour accéder à une pièce isolée, une salle d'eau récente, placards et un WC indépendant avec lave-mains.
Grange en pierre de 100m² environ, entièrement aménageable, comprenant un étage avec belle charpente et ardoises d'Anger. (Ancien pressoir)
Possibilité créer une maison annexe, un gîte, ou de le garder en l'état pour stockage.
Sur le terrain de 1575 m² environ, grande cour bitumée et gravillonnée, carport de 22 m² environ pouvant accueillir un véhicule haut et à l'arrière de la maison, le jardin arboré et entretenu est tourné vers la nature.
On y trouve, une serre, un potager, une réserve à eau, un bûcher, un préau...
La propriété ne nécessite aucun travaux, la fosse est aux normes, la toiture a été refaite devant et remanié à l'arrière récemment avec ardoises naturelles, un poêle à bois a été installé il y a 5 ans, il y a du doubles vitrages bois et des volets aux différentes fenêtres.
L'intérieur de la maison a lui aussi été entretenu très régulièrement.
Site très calme et bucolique.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Bonnet EI (ID 79567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Condé-sur-Vire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Condé-sur-Vire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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