Vente Maison 315 650 € Tessy-Bocage (50420)

  • 200 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 578 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28291BS50
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13055934
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 578 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à tessy-bocage (50420) - manche

Située dans une zone tranquille de la campagne normande avec des vues imprenables, cette maison de caractère en pierre est en bon état et dispose de grandes dépendances et d'un gîte de 2 chambres. Actuellement chauffée par des poêles à bois, elle est équipée de panneaux solaires et de chauffages électriques. Les grandes dépendances offrent un espace couvert pour les véhicules, les projets et le stockage. Près de 4 hectares de pâturages entourent la propriété. Entrée dans la cour avec place de parking
Maison principale ;
(rez-de-chaussée)
Salon avec poêle à bois
Cuisine/salle à manger avec de grandes fenêtres et des vues panoramiques
Petite mezzanine au-dessus - bureau et espace de musique
Petite chambre/bureau
Vestibule avec WC indépendant et escalier menant aux étages supérieurs
Espace utilitaire et buanderie (avec porte donnant sur l'extérieur) avec salle de douche et WC
(Premier étage)
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
(Deuxième étage)
Chambre
Gîte ;
Cuisine/salle à manger avec poêle à bois
Chambre
Demi-escalier menant au salon avec cheminée
Salle de douche avec lavabo et WC
Escalier menant à la chambre en mezzanine
A l'extérieur ;
Une série de granges et un garage avec un studio au-dessus
Plus de 3 hectares de pâturages
Chauffage au bois, panneaux solaires
La proche ville de Tessy-sur-Vire (3 minutes) dispose de la plupart des commerces : supermarché, bar, bureau de poste, banque, etc. Le chef-lieu de canton de Saint-Lô est à 20 minutes en voiture et dispose de grands magasins, de restaurants, d'un musée et d'un marché. La gare ferroviaire offre un service régulier vers Paris (2 heures), les ports de ferry de Cherbourg et Caen sont à moins d'une heure, l'aéroport de Carpiquet est à 20 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans une zone tranquille de la campagne normande avec des vues imprenables, cette maison de caractère en pierre est en bon état et dispose de grandes dépendances et d'un gîte de 2 chambres. Actuellement chauffée par des poêles à bois, elle est équipée de panneaux solaires et de chauffages électriques. Les grandes dépendances offrent un espace couvert pour les véhicules, les projets et le stockage. Près de 4 hectares de pâturages entourent la propriété. Entrée dans la cour avec place de parking
Maison principale ;
(rez-de-chaussée)
Salon avec poêle à bois
Cuisine/salle à manger avec de grandes fenêtres et des vues panoramiques
Petite mezzanine au-dessus - bureau et espace de musique
Petite chambre/bureau
Vestibule avec WC indépendant et escalier menant aux étages supérieurs
Espace utilitaire et buanderie (avec porte donnant sur l'extérieur) avec salle de douche et WC
(Premier étage)
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
(Deuxième étage)
Chambre
Gîte ;
Cuisine/salle à manger avec poêle à bois
Chambre
Demi-escalier menant au salon avec cheminée
Salle de douche avec lavabo et WC
Escalier menant à la chambre en mezzanine
A l'extérieur ;
Une série de granges et un garage avec un studio au-dessus
Plus de 3 hectares de pâturages
Chauffage au bois, panneaux solaires
La proche ville de Tessy-sur-Vire (3 minutes) dispose de la plupart des commerces : supermarché, bar, bureau de poste, banque, etc. Le chef-lieu de canton de Saint-Lô est à 20 minutes en voiture et dispose de grands magasins, de restaurants, d'un musée et d'un marché. La gare ferroviaire offre un service régulier vers Paris (2 heures), les ports de ferry de Cherbourg et Caen sont à moins d'une heure, l'aéroport de Carpiquet est à 20 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 361 €, soit un prix net vendeur de 298 289 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 507 €
Coût d'aquisition estimé
339 157 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 289 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 204 €
- Taxe communale additionnelle
3 788 €
- Taxe nationale
337 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
316 €
Total
18 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 503 €
- Débours
1 360 €
Total
4 863 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
337 460
1646
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier