Vente Maison 264 000 € Gavray-sur-Sienne (50450)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 600 €/m²
1 872 m²
NC
8521SR
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147449
4
1 600 €/m²
1 872 m²
NC
Maison à vendre proche du bourg de hambye | delamarche immobilier
EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER UNE MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL À Hambye, à seulement 700 mètres du bourg et de ses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services. Située à 20 km de la mer, elle bénéficie d'une localisation privilégiée.
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, un séjour avec WC, un espace buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'hôtes confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs. De plus, une grande chambre/salon de 40 m², dotée d'un poêle à bois, offre un espace polyvalent et accueillant.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 872 m², proche du bourg de Hambye, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible.
Classe énergie : F (417) - Classe climat : C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 et 5 060 / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"
Logement à consommation énergétique excessive
PRIX : 264 000 Honoraires à la charge du vendeur. REF : 8521SR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gavray-sur-Sienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gavray-sur-Sienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gavray-sur-Sienne (50450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 201 250 € et son prix moyen au m² est de 1 197 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 197 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 197 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.delamarcheimmobilier.com
- 14 Rue Du Général De Gaulle
- Bréhal - 50290