Vente Maison 97 800 € Gavray-sur-Sienne (50450)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 099 €/m²
NC
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168974
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
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2
1 099 €/m²
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Maison à gavray sur sienne, 50450 - 4 pièces 89m²
Kathleen TESNIERE vous propose cette maison en pierre de 89 m² habitables sur la commune de Gavray-sur-Sienne, à 7 km de l'A84 et à 25km des côtes normandes. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Arrière cuisine. Salle de bains. WC séparés. A l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres de 17 m² et 12 m², salle d'eau et WC séparés. Accès au grenier aménageable de 24 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Garage attenant et une grande dépendance.
Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 911m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Gavray-sur-Sienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 998 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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