Vente Maison 275 000 € Le Mesnil-Garnier (50450)

  • 127 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Delamarche Immobilier
Prix au m²
2 164 €/m²
Terrain
2 850 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
8407MB
Référencée le
26/03/2024
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12921760
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Vente Maison 127m² 6 Pièces à Le Mesnil-Garnier (50450) - Delamarche Immobilier
Vente Maison 127m² 6 Pièces à Le Mesnil-Garnier (50450) - Delamarche Immobilier
Référencée le : 26/03/2024
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 164 €/m²
Terrain
2 850 m²
Surface Carrez
NC
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A vendre maison de plain pied à le mesnil garnier | delamarche immobilier

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LE MESNIL GARNIER à 7kms de Villedieu-Les-Poêles et 8kms de Gavray.
DESCRIPTION : Maison de plain pied se composant :
d'une entrée avec placards intégrés donnant accès à une spacieuse pièce à vivre. Cet espace harmonieux se compose d'un salon chaleureux et d'un coin salle à manger, accompagné d'une cuisine équipée. Un couloir donnant accès à quatre belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes avec lave mains ainsi qu'un cellier/buanderie.
à la suite double garage avec point d'eau et grenier au dessus. À L'EXTÉRIEUR :
Profitez d'une cuve récupératrice pour les eaux usées, un choix écologique et économique, ainsi que d'un jardin orné d'arbres fruitiers. Le tout sur un terrain d'environ 2850 m² à délimiter par un géomètre expert. Le bornage sera à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C (119) - CLASSE CLIMAT : A (3)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre
850 euros et 1210 euros au 1er janvier 2021.
Prix 275 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8407MB
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 125 €, soit un prix net vendeur de 259 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 717 €
Coût d'aquisition estimé
295 717 €

Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 375 €
- Taxe communale additionnelle
3 300 €
- Taxe nationale
293 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
275 €
Total
16 243 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 113 €
- Débours
1 360 €
Total
4 473 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
255 000
1835
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Le Mesnil-Garnier Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Delamarche Immobilier
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