Vente Maison 277 000 € Le Mesnil-Garnier (50450)
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28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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Maison de plain pied f6 (130 m²) à vendre au mesnil garnier
MAISON CONTEMPORAINE - DE 2008 maison de 6 pièces au calme de 130 m² et de 3 630 m² de terrain au MESNIL GARNIER (50450).5MN des commerces Il s'agit d'une maison contemporaine datant de 2008 de plain-pied et de bon standing. Son intérieur inclut une entrée et une grande pièce à vivre de 51 m². Il offre aussi quatre chambres de 9 m² à 13 m² et un cellier. Il dispose d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant par aérothermie est installé dans la maison. Cette maison est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Avec une terrasse d'une surface de 50 m², gagnez en confort et en espace.
Pour votre véhicule, elle possède un garage et cinq places de parking.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à sept minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Garnier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Garnier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400