Vente Maison 215 900 € Tollevast (50470)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 699 €/m²
728 m²
NC
1529010
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140966
3
2 699 €/m²
728 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à cherbourg-en-cotentin (50470)
iad France - Steven Lemoine vous propose : QUARTIER PRISÉ DE LA GLACERIE - BELLE PARCELLE - GRAND SOUS-SOL - 3 CHAMBRES
Au coeur de LA GLACERIE dans un cadre idyllique, j'ai le plaisir de vous présenter ce cocon familial de 80m² environ (Hors sous-sol de 60m² environ et Grenier de 45m² environ Hors Loi Carrez) idéalement situé, à proximité des commodités tout en profitant d'un quartier paisible situé dans une impasse
Édifiée sur une parcelle de 728m2 environ, cette construction de 1972 bâtie sur sous-sol vous propose un accès de confort avec une allée permettant de stationner.
À votre arrivée, un SAS avec penderie dessert, 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine et un confortable séjour donnant sur un long balcon.
Cet espace continue vers un escalier menant au grenier mansardé et aménagé de plusieurs rangements (45m² environ Hors Loi Carrez) pouvant être une 3ème et 4éme chambre et/ou un grand bureau Un sous-sol de 70m2 environ vient parfaire l'ensemble, comprenant une chambre de 10m² environ
Le jardin propose une belle cabane de jardin sur dalle béton pour stocker comme bon vous semble et un espace potager, tout ceci arboré et clôturé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Lemoine EI (ID 74896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 948099445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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