Vente Maison 396 000 € Sainte-Marie-du-Mont (50480)

Dans cette commune du Cotentin, à la fois connue par son village particulièrement pittoresque et par sa grande plage au nom célèbre d'UTAH-BEACH, là où les GI'S venus d'Outre-Atlantique débarquèrent à l'aube du 6 juin 1944, Philippe GOSSELIN, agent commercial au Cabinet-FAUDAIS, vous présente cette belle maison de maître ayant fait l'objet d'une sérieuse rénovation lui apportant charme et confort. Elle comprend au rdc, entrée, séjour/salle-à-manger avec coin salon démarqué et agrémenté d'une cheminée avec poêle, véranda exposée ouest puis cuisine aménagée, partiellement équipée et son coin repas, arrière-cuisine/buanderie; à l'étage, corridor desservant 4 chambres bénéficiant du soleil matinal, salle de bains et SdE, wc.; au 2ème étage, grand grenier isolé. Gîte contigu avec, au rdc, grande pièce de vie et son coin cuisine puis, au 1er étage sous toit, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cour avant avec son jardin d'agrément; jardin arrière arboré et petite mare puis petit verger latéral. Vous disposez à 5mn à pied de commerces de proximité, de restaurants et bar de bonne réputation.
Plage de sable fin à moins de 6 km, RN13 et gare Sncf à moins de 10 mn.
Opportunité à ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart est compris entre 2600€ et 3600€ ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques (ERP° auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georiques.gouv.fr
Bien proposé par Philippe GOSSELIN - Agent commercial - Registre du Commerce de Coutances n° 422 476 150. Tél: 0662 715 602