Vente Maison 193 000 € Hudimesnil (50510)
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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Hudimesnil : maison f5 (97 m²) en vente
MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN
POZZO immobilier vous propose à 15 mn de GRANVILLE, ce PAVILLON de plain-pied, construit en 1983, comprenant entrée, salon/séjour double avec cheminée de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres (entre 10 et 14 m²), une salle d'eau et un WC. Un garage attenant est prévu pour stationner vos véhicules. Ainsi que plusieurs petites dépendances.
Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cette maison dispose aussi d'un grenier. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois. Une terrasse d'une surface de 35 m² et un jardin viennent la compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 3800 m².
La maison se trouve à cinq minutes des écoles et à 5,3 km des commerces. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve la gare Folligny dans un rayon de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques et un théâtre. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hudimesnil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hudimesnil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400