Vente Maison 460 000 € Juvigny les Vallées (50520)
- 300 m²
- 14 Pièce(s)
1 533 €/m²
NC
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04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097635
NC
1 533 €/m²
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Gîtes et habitation d'environ 300 m² sur terrain d'environ 2 hectares.
Magnifique propriété au coeur de la Vallée de la Sée, avec un parc paysager d'environ 2 hectares, offrant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. Vous serez enchanté par la rivière sinueuse qui traverse le terrain, agrémentée d'un bief charmant. Un étang poissonneux de 1800 m², d'une profondeur de 2 m, complète ce tableau idyllique. Profitez également d'un balcon terrasse de plus de 20 m² offrant une vue imprenable sur ce magnifique parc. Une occasion unique de posséder un véritable coin de paradis. Proche de Mortain-Bocage. A environ 20 min de Vire et de Villedieu-les-Poêles. A 30 min d'Avranches. A moins d'une heure du Mont Saint Michel et de la plage la plus proche. Cette belle propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² : RDC : Cuisine/salle/salon d'environ 66 m² donne accès au balcon de plus de 20 m² - 1 wc - 1 salle de bain - 1 chambre. ETAGE : grande chambre parentale/salle de bain avec wc - 2 chambres d'environ 14 m² - grand placard/dressing dans le couloir. Ainsi qu'une chambre d'hôtes avec une salle d'eau/wc, avec entrée indépendante en RDC. EN SOUS-SOL : Une partie garage et un coin buanderie. Ainsi que deux gîtes, l'un d'environ 25 m² l'autre d'environ 27 m², avec chacun une terrasse privative. Sur le terrain, en contre bas : un mobil home d'environ 38 m² - un abri et atelier - terrasse centrale GARAGES : 3 VENEZ VITE VISITER ET DEVENIR LE PROPRIETAIRE DE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE !!! Excellente satisfaction client et rentabilité Visite virtuelle sur demande Chauffage et chauffe eau : gaz naturel Plus un chauffe eau 300 L : électrique Poêle à bois dans le salon avec répartition de chaleur étage Huisseries PVC Pas d'amiante, pas de plomb. Assainissement non collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie LECLERC, Tél. : 0659733107, E-mail : amelie.leclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 842 072 977
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvigny les Vallées que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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