Vente Maison 690 000 € Saint-Jean-le-Thomas (50530)
- 3 Chambre(s)
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14/03/2024
28/05/2024
2 mois
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3
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Maison de 145 m², 3/4 chambres, double terrasse, vue baie, vue mont à saint jean le thomas
Rare à la vente ! Suite changement de projet, à vendre villa neuve (livraison septembre 2024) dernière norme RE 2020 de 145 m2, 3 chambres (4 possibles) dont une suite de plain-pied, sur parcelle de 550 m2 env. avec vue sur baie de cancale au Mont Saint-Michel. La maison se compose de la façon suivante :
. Au rdc : entrée, pièce de vie de 33 m2, cuisine indépendante de 14 m2 entièrement équipée, cellier/arrière-cuisine de 6.3 m2, chambre de 15 m2 avec salle de bains de 6.45 m2, et toilettes indépendantes. Garage double de 40 m2.
. A l'étage : palier, salon de 11 m2 , bureau de 6.5 m2 avec accès direct sur terrasse de 25 m2, 2 chambres dont une avec terrasse de 12 m2, salle de bains de 6.5 m2, toilettes indépendantes.
Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, 10 panneaux solaires de production électrique, huisseries aluminium, construction biothermique RE 2020, couverture ardoises naturelles.
Livraison septembre 2024.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire du Bout de la Mer dans la commune. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également un restaurant, un commerce et une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Merci de prendre contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier St Jean le Thomas au 02.33.48.14.14.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-le-Thomas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400