Vente Maison 309 500 € Saint-Pierre-Langers (50530)
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10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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Vente : maison t5 (119 m²) à saint pierre langers
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
A vendre : localisée à 7 km des plages, à SAINT PIERRE LANGERS (50530), nous vous proposons cette maison de 5 pièces d'environ 120 m² et de 1 000 m² de terrain.
C'est une maison datant de 2007 de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon/cuisine d'environ 31m² et un salon avec un poêle à bois de 16 m² . Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 m² à 16 m², et une salle de bains ainsi qu'un toilette.
De l'espace en plus est fourni par un jardin de 1 000 m² avec une belle exposition.
la commune de SAINT PIERRE LANGERS (50530) se trouve entre JULLOUVILLE (50610) et GRANVILLE (50400).
On trouve une école primaire dans la commune. Côté transports en commun, il y a deux gares (Granville et Folligny) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une poissonnerie à proximité.
La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 182 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (5 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Bréhal pour une première visite de ce bien en vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Langers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-Langers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 478 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400