Vente Maison 250 000 € Isigny-le-Buat (50540)

  • 160 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 563 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A17181
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3819375
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 563 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à isigny-le-buat (50540) - manche

Située dans un endroit paisible, cette charmante propriété de campagne est bordée par un ruisseau. Elle a beaucoup à offrir avec son terrain clôturé bien drainé, ses dépendances, ses abris pour animaux, ses jardins potagers, ses arbres fruitiers, ses hangars de stockage et son puits ! Un endroit merveilleux pour un passionné de chevaux, avec le terrain idéal pour les chevaux ou ceux qui cherchent l'autosuffisance ou les deux !
Plus un vieux cottage qui a été partiellement rénové en un gîte d'une chambre - le permis de construire est nécessaire. Bénéficiant du chauffage central au gaz et est connecté au tout-à-l'égout. A quelques minutes d'une petite ville avec toutes les commodités.
Doit être vu, beaucoup plus d'images disponibles sur demande. Actuellement aménagé comme suit:-
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée
WC
Salle de douche
Chambre à coucher
Cuisine avec cheminée et poêle à bois Salle à manger avec cheminée
Salle de séjour
Au premier étage:-
Grand palier - Espace bureau idéal
Trois chambres de bonne taille
Salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Extérieur : - Cottage partiellement rénové - avec un espace de vie proposé et une cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bain au deuxième étage. Les premières installations sont en place, mais un autre permis de construire est nécessaire pour compléter la conversion.
Grande dépendance avec planification en place pour créer une autre entrée, nombreuses dépendances, paddocks clôturés, jardins, abris pour animaux et un puits.
Les connexions Internet et téléphoniques sont en place.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un endroit paisible, cette charmante propriété de campagne est bordée par un ruisseau. Elle a beaucoup à offrir avec son terrain clôturé bien drainé, ses dépendances, ses abris pour animaux, ses jardins potagers, ses arbres fruitiers, ses hangars de stockage et son puits ! Un endroit merveilleux pour un passionné de chevaux, avec le terrain idéal pour les chevaux ou ceux qui cherchent l'autosuffisance ou les deux !
Plus un vieux cottage qui a été partiellement rénové en un gîte d'une chambre - le permis de construire est nécessaire. Bénéficiant du chauffage central au gaz et est connecté au tout-à-l'égout. A quelques minutes d'une petite ville avec toutes les commodités.
Doit être vu, beaucoup plus d'images disponibles sur demande. Actuellement aménagé comme suit:-
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée
WC
Salle de douche
Chambre à coucher
Cuisine avec cheminée et poêle à bois Salle à manger avec cheminée
Salle de séjour
Au premier étage:-
Grand palier - Espace bureau idéal
Trois chambres de bonne taille
Salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Extérieur : - Cottage partiellement rénové - avec un espace de vie proposé et une cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bain au deuxième étage. Les premières installations sont en place, mais un autre permis de construire est nécessaire pour compléter la conversion.
Grande dépendance avec planification en place pour créer une autre entrée, nombreuses dépendances, paddocks clôturés, jardins, abris pour animaux et un puits.
Les connexions Internet et téléphoniques sont en place.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 625 €, soit un prix net vendeur de 234 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/09/2023
250 000 €
160 m²
-16.25%
10/04/2023
298 500 €
160 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 000 €
Coût d'aquisition estimé
269 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 250 €
- Taxe communale additionnelle
3 000 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 767 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 874 €
- Débours
1 360 €
Total
4 234 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
102 639
618
2022
1
215 000
1335
2021
1
160 000
994
2020
0
0
0
2019
2
163 750
980
2018
1
191 250
1132
2017
0
0
0
2016
2
140 000
843
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier